住宅ローン「50年ローン」は本当に安心？

「毎月の返済がラクになります」

 

「若い今だから50年ローンも可能です」

最近、こうした言葉を目にする機会が増えていませんか？

住宅価格の高騰や金利上昇を背景に、返済期間50年の住宅ローン

が注目されています。しかし、“長く借りられる＝安心”と単純に考えてしまうのは非常に危険です。

 

確かに50年ローンには魅力もあります。

最大のメリットは、毎月の返済額を抑えられること。

同じ借入額でも35年ローンより月々の負担が軽くなり、希望エリアや広めの住宅を選べる可能性が広がります。また、若年層であれば完済年齢を意識しながら柔軟な資金計画を立てやすい点も評価されています。

 

一方で、見落とされがちなデメリットも存在します。

 

50年ローン最大のリスクは、総返済額が大きく増えることです。

返済期間が長くなればなるほど、支払う利息は膨らみます。さらに、

・完済年齢が70～80代になる

・将来の収入減少や病気・介護リスク

・金利上昇局面での返済負担増

といった不確定要素を長期間抱え続けることになります。

 

では、どんな人に50年ローンは向いているのでしょうか。

 

50年ローンが向いている人

・20代～30代前半で収入上昇が見込める

・将来的な繰上返済を前提にしている

・ライフプラン（教育費・老後資金）を把握している

 

50年ローンが不向きな人

・毎月返済額の“安さ”だけで判断している

・老後資金や万一への備えを考えていない

・変動金利のリスクを理解していない

 

 

50年ローンは「悪い商品」ではありません。しかし、使い方を誤ると家計を長期的に縛る選択になってしまいます。

 

大切なのは、ローン年数を選ぶことではなく、人生全体で無理のない返済計画を立てることです。

「50年ローンが自分に合っているのか」

 

「35年との差はどれくらいか」

一度、数字で冷静に確認してみませんか？

 

知らずに選ぶ50年ローンではなく、理解した上で選ぶ住宅ローンをそれが、後悔しない家づくりの第一歩です。