三浦真也のブログ
住宅ローン減税が延長？でも不動産価格の高騰はいつまで続く？いま取るべき賢い対策とは…。
住宅ローン減税「延長」のニュースにざわつく人が急増中 2025年12月2日、与党税制調査会が、2025年末に期限を迎える住宅ローン減税の控除期間延長し、継続する方向で調整していることが明らかになりました。 「少しでも負担が軽くなるなら助かる！」と感じた方は多いはずです。 しかし一方で、誰もが気になっている...
三浦真也の記事一覧
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知ってる？個人年金保険料控除で“節税しながら老後準備”できるんです！
最近、「老後資金どうしよう…」「年金だけじゃ不安だよね」なんて話、よく聞きませんか？ 実際、ニュースでも“老後2000万円問題”なんて言われていて、不安を感じている人は少なくありません。 でも、そんな中で“今からできるおトクな備え方”があるんです。それが 「個人年金保険料控除」 を使った方法です。 ...
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高額な医療費に泣かないために——「先進医療」と「自由診療」の違いを知っていますか？
もし、がんや重い病気になったとき—— 「最先端の治療を受けたい」と思うのは当然です。 ところが、その“最新治療”が健康保険の対象外であることも少なくありません。 実はここに、多くの人が見落としている「医療費の落とし穴」があるのです。 医療には大きく分けて3つの種類があります。 「保険診療」「先進医療」「自由...
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気づいた人から得してる！若いうちに始める資産形成の新常識
ファイナンシャルプランナーをやっていて最近、20～30代の方からご相談をいただくことがとても多いです。 若いうちから資産形成を始める人が増えている理由として 最近、20〜30代の方から「将来のためにお金のことを考えたい」というご相談をいただくことが増えています。ここ数年で「資産形成」に真剣に取り...
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【お家が高い今だからこそ】「パワービルダー」って？
建築資材の高騰が叫ばれてから久しいです…。 新築注文住宅の販売価格なんかはびっくりするくらい…。 こんな状況なので住宅ローン借換え支援コンサルタント三浦はコンサルをするお客様に中古住宅を提案することが多いですが、どうしても「新しいお家がいい…」と言われる方がいますので、そんな時は「パワービルダー」に...
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【このままだと損します】火災保険2025年問題…。
住宅を所有すると必ず加入するであろう火災保険…。 しかし、この火災保険制度が現在、崩壊しようとしています。 今年、火災保険業界では「2025年問題」が囁かれています。 火災保険の「2025年問題」とは、 ・大量の契約満期 2015年10月から2022年9月末までに10年契約で火災保険に加...
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【意外と見落としがち】固定資産税が高くなるポイント！
最近、大分県宇佐市にある実家（一戸建て）を父から生前贈与の形で引き継ぎました。 これからは父に代わって、私が火災保険料や税金を支払うことになったのでチェックしていたら、固定資産税額を見て、びっくり！ 建物だけで年間15万円近くも…。 うちの実家は今から17年前、道路に取られて 建て替えることになりました。 ...
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【若者は要注意！】若者狙った住宅ローン詐欺被害…。
私の住宅ローンの師匠である金融機関の方に聞くと最近は20代から30代の独身サラリーマンに対して、住宅ローン審査が厳しい傾向にあるとのこと…。 その理由としては、若者を狙った住宅ローン投資詐欺が横行しているからだそうです。 住宅ローン投資詐欺…。 私の周りもそうですが...
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【いくら借りられるかの目安】返済比率について…。
住宅ローンを借りる際、自身がいくら借りることができるのかを示すのが「返済比率」です。 一般的に、住宅ローンの返済比率とは、年収に占める年間返済額の割合のことです。住宅ローンの審査では、この返済比率が重要視され、返済比率が高すぎると審査に不利になる傾向があります。 各金融機関によって、違いはありますが一般的に...
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【子育て・若者夫婦世帯必見！】令和7年度税制改正大綱！
今月1日から「令和7年度税制改正大綱」が施行されました。 今回の税制改正大綱では、個人的にまだまだな感はありますが「103万円の壁」が撤廃されたりと、物価上昇などで国民の生活が苦しいなか、政府も色んな施策を打とうとしています。 不動産関係における税制改正大綱はいくつかありますが、子育て・若者夫婦世帯にとって...