【お家が高い今だからこそ】「パワービルダー」って？

建築資材の高騰が叫ばれてから久しいです…。

新築注文住宅の販売価格なんかはびっくりするくらい…。

こんな状況なので住宅ローン借換え支援コンサルタント三浦はコンサルをするお客様に中古住宅を提案することが多いですが、どうしても「新しいお家がいい…」と言われる方がいますので、そんな時は「パワービルダー」による新築住宅を紹介しています。

「パワービルダー」とは、年間数千棟から数万棟の戸建て住宅を供給する住宅メーカーのことを指します。

これらの住宅メーカーは、仕入れ、設計、施工、販売を自社で一貫して行うことで、コストを削減し、効率的な運営を実現しています。

最大の特徴は、コストパフォーマンスの高さ。土地の仕入れから設計・施工・販売までを一貫して行うことで、資材調達や工事の効率化を実現し、低価格で住宅を提供できる仕組みを持っています。特に都市部の新興住宅地では、似たデザインの建売住宅が並ぶ光景を見たことがあるかもしれませんが、これこそパワービルダーのスピード感ある供給力の証です。

これらに加えて、近年は「低価格＝低品質」というイメージを払拭するために、耐震性や断熱性など基本性能に注力するパワービルダーも増えてきました。

国の基準をクリアするのはもちろん、省エネ基準を上回る仕様や最新の設備を導入するケースもあり、コストを抑えながらも安心して暮らせる家を実現しています。

一方で、オーダーメイド感を重視する注文住宅と比べると、自由度が低いのも事実。間取りやデザインの選択肢は限られ、外観も似通いやすい傾向があります。しかしこれは裏を返せば、迷わずスムーズに住まいを選べる利点でもあり、初めてのマイホーム購入者や共働きで時間が取れない家庭には大きなメリットになります。

また、パワービルダーの多くは金融機関や不動産会社と連携しており、住宅ローンや購入手続きもスピーディー。大量供給の実績に基づいたノウハウがあるため、入居までの流れがスムーズなのも嬉しいポイントです。

一括仕入れ、自社で営業スタッフを抱えず、広告販売活動も行わないことで大幅なコストダウンを実現しています。

パワービルダーの住宅は全国色んなところで分譲されています。

自社で広告活動をしないのでパワービルダーの会社名が前面に出ることはないですが、街の不動産屋さんとかが販売している新築住宅は案外パワービルダーのものだったりしますので、ぜひ確認して、またパワービルダーの特徴を掴んで賢く新築住宅を手に入れましょう！